Tesla老闆馬斯克令人又愛又恨，卻無疑是當今全球商界最紅明星，一言一行都是新聞。好似他早前拋售所有住宅物業，變成「無殼蝸牛」，最近搬到得州一個組合屋居住，面積僅300多方呎，價值5萬美元。看似「屈就」，但該組合屋由初創公司Boxabl製造，在工廠低成本量產，出廠時摺成一個盒，很容易運到任何地方使用，被視為有助快速紓緩住屋短缺，亦令人揣測馬斯克繼電動車、狗狗幣、太空火箭後，下一壇搞作是否進軍地產界。
據Forbes最新估算，馬斯克擁有1561億美元身家，全球排名第三。這位富豪與別不同之處是不太喜歡購買或興建超級豪宅，更自去年起把手上僅有的幾個加州住宅物業也放售，最近全部完成交易，正式變成「冇樓一族」。「鋼鐵俠」矢志帶領人類移居火星，又醉心於探索虛擬世界，難怪不把地球「磚頭」放在眼內。
購置5萬美元組合屋
然而，一日仍在地球，始終需要「瓦遮頭」。馬斯克早前在Twitter透露，他已搬到得州SpaceX基地一間房屋，並謂花費僅5萬美元。當時大多數網民以為馬斯克所講「5萬美元」是每月租金，殊不知大家「會錯意」，據美國電動車網媒Teslarati本周三報道，馬斯克現居於得州SpaceX基地內一間組合屋，面積375方呎，「5萬美元」是指他向製造商Boxabl購買該組合屋的價錢，相當於「樓價」（而非租金）。Boxabl也發布視頻，展示此得州組合屋，形容為「替一位非常特殊客戶製造」，又稱該客戶喜歡在屋外貼上「獵鷹9號」（SpaceX最新發射火箭）海報，變相證實「業主」確為馬斯克。
Boxabl本身是內華達州一家初創公司，成立於2017年，主打「工廠式建屋」技術。例如馬斯克現居的375方呎組合屋，屬該公司王牌產品，屋架由混凝土面板加上鋼材製成，宣稱防火防水、冬暖夏涼，不同於普通「鐵皮屋」或「貨櫃屋」，且比美國郊區一般木製房屋更穩固，能抵抗當地常見的龍捲風暴。「硬淨」之餘，Boxabl兼顧輕量性，整間「屋」連廚廁傢俬重量約3000多公斤，出廠時可摺疊得像個盒子，很容易由中型貨車運到任何地方，到埗後工作人員只需約15分鐘便能「還原靚靚屋」，有點像「叮噹」法寶般神奇。
同樣重要的是，整間「屋」都在工廠內生產，能夠大規模量產以及大幅降低興建成本。根據官網資料，馬斯克選購的375方呎單位售價4.95萬美元，月租則只需250美元，屬一房一廳間隔，設開放式廚房及獨立廁所（包括環保化糞設施），還可選配雪櫃、洗衣機、電視等節能家電，以及太陽能發電裝置（須另加錢）。
正因Boxabl組合屋聽落「又平又正」，被視為有助快速紓緩住屋短缺。例如美國在疫情逐步平復後，積壓多時的購屋需求大爆發，多個州份新屋幾乎售罄，部分發展商為求盡快有「麵包」應市，遂向Boxabl訂購組合屋，連同土地一併出售，結果大受歡迎。同時，相比起發展商自己起樓，訂購組合屋成本便宜近半，某程度上買家也受惠，達致多贏。
惹進軍房地產業猜測
Boxabl去年第四季才開始大量生產發貨，目前未知實際銷量數據，但經過今次馬斯克變相扮演「代言人」、literally瞓身推介之後，相信對該公司銷情大有刺激。這亦難免惹人猜測，向屬「火麒麟」的馬斯克是否有意沾手房地產行業；尤其Boxabl標榜的環保、節能、量產、低價、快捷等賣點，也是「鋼鐵俠」一貫理念。Boxabl剛於今年5月完成最新一輪融資，投後估值約2.3億美元，市場估計該公司可能在今年內IPO上市。
不過暫時看來，Boxabl這類組合屋只可能在美國、加拿大、澳洲等（相對）地廣人稀國家流行，事關在人煙稠密地區，一間「屋」樓價大部分並非來自建築物，而是建築物腳下土地。以香港為例，就算可像馬斯克一樣用5萬美元買間組合屋，最大問題卻是難覓土地安置；即便在偏遠新界買幅農地，根據地契其實不准用來住人。
馬斯克能把組合屋放在得州SpaceX基地，皆因他是該公司老闆（未知該地皮有否用途限制）。「鋼鐵俠」結過3次婚、育有7名子女，目前single，天生「浪子」兼工作狂，經常在Tesla或SpaceX廠房通宵加班，曾經連續幾晚睡在辦公室地板（後來才買了一張梳化床）。這種「寡佬」有一個300多方呎單位夜晚瞓覺，已足夠舒服。
曹Sir（曹仁超）生前曾經奉勸年輕人「別被500呎綁住青春」，來自團結香港基金2015年專訪，被引為金句，可是不少人誤解為曹Sir叫人不要買樓，查實他下半句是「唔該你哋志願大少少，（例如）成條街同我掃晒佢」。當然，曹Sir亦非宣揚「磚頭主義」，只不過借此奉勸年輕人做什麼都應有宏大志向，方不枉青春。
但作為地球人，衣食住行屬基本生存需要，倘不安居難談樂業，一間屋不是買就是租，視乎各人不同階段選擇。就像馬斯克矢志於地球環保和火星探索，放眼宇宙，自不會被300多方呎屋仔綁住青春，當然大前提是他毋須為「瓦遮頭」發愁。
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同玩 Lego 一樣 ...........
在新界租塊農地 , 放舊咁野得唔得呢 ?
我估應該 OK......
馬斯克欽點既 , 睇睇果隻野股價先 ....話唔定贏間屋呀 !
Yam
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