一針見血

我地見到暫時兩位持票較多的侯選特首 , 都在房屋政策上寫下了針對性的政綱 , 就知道 , 連佢地都明白 , 香港既地產市場已經去到水深火熱之地步

我地管不了進入香港市場炒賣的資金 , 因為香港是一個自由港 , 但要香港學星加坡 6 成人都居住公屋 , 呢件事就算係可行 , 都需要時間去規劃及建成房屋 , 可以見得是知易行難既良策 , 換之而來既 , 剩下了唯一既策略 , 就是 ....

林鄭之策 ~ 將香港即時之貨源 ( 居屋 ) 釋放出市場 , 免補地價可以租出 , 提供貨源給用家市場 , 當用家市場既緊張情況被抒緩後 , 租金當然明顯會被迫下調 , 此舉帶出既即時效應該是 , 將用家與炒家分開作兩個 segment .....

控制貨源者永遠能控制價格


你有錢嗎 ....你認為市場有上升空間既 , 你可繼續炒 , 繼續買樓 , 冇錢買樓既 ...可以退下來租樓 , 當用家市場被滿足後 , 急於上車之需求立即會被抒發 / 釋放 ,  [ 追樓瘋 ]  既行為變得不是唯一的途徑 , 樓價再瘋既空間 ....一定會減少 .....亦因為投機上望空間少左 , 隨著未來之公屋供應大幅增加 , 樓價之升幅 , 應該可以在控制之內 , 因為 , 太高之生活成本 , 在任何之一個大都會都不見得是一件好事 , 只會窒礙社會之進步 , 國內之立場是正確的 : 樓是要來住的 , 並非用呢炒 .....樓控措施持之有效
  

現時之樓市投資者 , 信念來自跌不下的市場剛性需求 , 但一但用家被充足貨源填補後 , 被迫上車既情況應該會改善 , 此舉可算是一石二鳥之策 , 唯願寫下政綱者真的要切實執行 , 向選佢既人確保言出必行 , 則為香港市民之福了   


此文只是個人意見 , 出發點只為一個簡單之市民 .....




Yam   *-*