磚頭 ~ our best Investment ?

                                          0052 大快活

香港...是一個好怪的地方 , 當全城充塞著 某種幻象既時候 , 就跟本無人再清醒及理性地去了解番真相


近兩年 , 香港充塞著買樓是 [ 最佳投資 ]  , 令到懞懞地入市既 [ 一鍋瘋 ]  地去追捧 , 廣告 , 地產經紀 , 有咁大話得咁大話地向你傾情地推銷


我非常懷疑 , 買樓係唔係一個所謂   Best Investment .......所以今晚做左些少 search  , 果然 ....


結果顯示 [ 股票跑嬴樓市 ]  既例子多不勝訴  : 


一切時間窗就從上一個香港大低點  2003  年開始至  2012 - 2015 止  ..... 一切以同樣數目資金投放落股票 / 樓市回報率計算 , 得出以下結果 :


事先聲明 , 呢個只係好粗略既計算 , 並未核實 , 但亦顯示出幾有趣既事實 , 磚頭只是中規中矩之投資 , 以現時中原指數計 , 同期樓市由  2003 之  31.77 升至  136  ( 約  428% )


 
當中經歷十多年裡有若干地產股都能做到有  3.9  倍回報 , 較為出色既可以做到  5  倍至 16 倍回報  ( 尚未計每年收之股息 ) :

 
0001 長實        + 578%
0012 恆基        + 498%
0016 新地        + 598%
0010 恆隆        + 1200%
0017 新世界    + 1652%
0019 太古A     + 697%
0020  會得豐    + 1048%
0025 其士         + 1547%
0041 鷹君         + 1927%
0054  合和        + 1103%
0056 聯合地產  + 1800



如果唔想投資落地產既 , 原來衣食住行類都有 surprise  :  就是 0052 大快活 + 5121%


下次低潮 , 如果你考慮買樓 , 可能會跑輸都未定 !


以上只是謬論一則 , 你有能力既.......快 Q..D 去買樓啦.....笨....的事.....實


P.S ....同期.....恆生指數只係升左約  383%  (  8331 - 31958 )  , 咁你話而家 macro 係有人沽緊定揸緊呢 ? 

如果你係鷹君個老細 , 見到自己既資產已經番左 19 倍 , 你會 lock 住個 Beta 嗎 ? 


即是現在大部份既 [ 大媽沙 ]  都已經在高位對沖了自己既資產  , 仲可能係幾倍幾倍咁鎖定晒




https://www.youtube.com/watch?v=GXLBNJUOU5w





Yam       : )